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Sicherheit & Vertrauen
Das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie
Beim Kauf einer Immobilie in Österreich greifen viele Schutzmechanismen, welche den Kaufprozess, die Bezahlung und die Abwicklung für Sie als Käufer sehr sicher machen:
- Sie können die Immobilie so oft und so intensiv besichtigen, wie Sie möchten. Unsere Spezialisten stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Machen Sie auch gern Fotos bei der Besichtigung! Schon jetzt, spätestens bei der Besichtigung, erhalten Sie das Exposé der Immobilie, das alles wichtigen Informationen enthält.
- Außerdem übergeben wir Ihnen einen Grundbuchauszug. Aus diesem geht hervor, wer Eigentümer der Immobilie ist. Bei einer Immobilie, die wir verkaufen, sind das wir, die Hydra Real Estate GmbH, oder eine unserer Tochtergesellschaften. Ebenfalls können Sie dem Grundbuchauszug alle Belastungen sowie alle Rechte, die mit dieser Immobilie in Zusammenhang stehen, entnehmen. Das kann zum Beispiel ein Wegerecht über das Grundstück des Nachbarn sein.
- Sie erhalten von uns natürlich auch eine Übersicht über die Betriebskosten der Immobilie, bei neu gebauten Immobilien eine Betriebskostenvorschau, und den Wohnungseigentumsvertrag. Lesen Sie sich alles durch – und fragen Sie gern, dafür sind unsere Spezialisten da!
- Ebenfalls erhalten Sie von uns den gesetzlichen vorgeschriebenen Energieausweis, dem Sie den Heizwärmebedarf der Immobilie entnehmen können. Auf den Energieausweis können Sie sich bedenkenlos verlassen, denn er ist von einem Gutachter erstellt worden.
- Wenn Sie eine Immobilie von uns erwerben, wird zur Vertragserrichtung ein Rechtsanwalt beauftragt. Dieser ist Vertragserrichter und gleichzeitig Treuhänder. Das bedeutet, er errichtet den Kaufvertrag und ist beiden Parteien, also uns als Verkäufer, und Ihnen als Käufer gleichsam verpflichtet.
- Der Kaufvertrag wird bei einem Notar unterschrieben. Der Notar prüft Ihre und unsere Identität anhand des Ausweises und (in unserem Fall) mit Hilfe des Firmenbuchs.
- Der Treuhänder eröffnet außerdem ein Treuhandkonto bei einer lokalen Bank. Das ist ein spezielles Konto, auf das Sie bzw. Ihre finanzierende Bank den Kaufpreis für die Immobilie bezahlen. Über dieses Konto kann nur der Treuhänder verfügen, und er darf den Kaufpreis erst an uns auszahlen, wenn alle Voraussetzungen für die Eintragung von Ihnen ins Grundbuch vorliegen.
- Sie und Ihr Geld sind durch den Treuhänder maximal geschützt.
- Sobald Sie im Grundbuch eingetragen sind, sind Sie Eigentümer der Immobilie. Herzlichen Glückwunsch!
